Pack Vente Essentiel : Les 5 Diagnostics Clés
La solution complète pour sécuriser votre compromis de vente à Lille.
Ce pack a été conçu pour répondre aux obligations légales standards pour la majorité des appartements et maisons de la métropole lilloise. Regrouper ces contrôles en une seule intervention vous permet de bénéficier d’un tarif préférentiel et d’un dossier technique cohérent.
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Simplifiez vos démarches : obtenez rapidement un devis gratuit pour l’ensemble de vos diagnostics vente à Lille.
Composition du Pack (5 Diagnostics)
Diagnostic DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel pour informer les futurs acquéreurs ou locataires sur la consommation énergétique d’un bien immobilier et son impact environnemental. Il classe les logements de A (très économe) à G (très énergivore), et est obligatoire pour la vente ou la location de tout bien immobilier à Lille.
Validité: 10 ans
Diagnostic amiante
Le Diagnostic Amiante est une évaluation essentielle pour garantir la sécurité des occupants et respecter les obligations légales en cas de vente ou de travaux sur un bien construit avant 1997. Il permet d’identifier la présence de matériaux contenant de l’amiante, une substance dangereuse pour la santé.
Validité: Illimitée (si négatif)
Diagnostic GAZ
Le Diagnostic Gaz Lille est un contrôle obligatoire pour garantir la sécurité des installations de gaz dans les logements. Il permet de détecter les risques potentiels liés aux fuites de gaz, à la ventilation insuffisante ou à des installations défectueuses. Ce diagnostic est essentiel pour prévenir les accidents et assurer la sécurité des occupants.
Validité: 3 ans
Diagnostic ERP
Le Diagnostic ERP Lille ( État des Risques et Pollutions ) est un document essentiel pour informer les futurs acheteurs ou locataires sur les risques naturels, technologiques et pollutions auxquels un bien immobilier peut être exposé. Ce diagnostic joue un rôle crucial dans la transparence des transactions immobilières et la protection des occupants contre les dangers environnementaux. Par conséquent, il permet d’éviter des litiges et de garantir la sécurité des futurs occupants.
Validité: 6 mois
Diagnostic électricité
Le Diagnostic Électricité Lille est un contrôle obligatoire pour garantir la sécurité des installations électriques dans les logements. Il permet de détecter les risques potentiels liés aux défauts d’installation, aux surcharges ou aux équipements défectueux. Ce diagnostic est essentiel pour prévenir les accidents électriques et assurer la sécurité des occupants.
Validité: 3 ans
nos autres diagnostics
Pourquoi choisir ce pack ?
Économie immédiate
Jusqu’à 25% de réduction par rapport aux diagnostics commandés individuellement.
Gain de temps
Une seule visite d’environ 1h30 à 2h pour couvrir l’ensemble des points de contrôle.
Sérénité Notariale
L’assurance d’un dossier complet pour la signature immédiate de votre compromis de vente.
Expertise Unifiée
Un seul interlocuteur certifié qui connaît parfaitement les spécificités du bâti lillois.
Comment ça marche ?
Devis Instantané : Contactez-nous pour ajuster le pack selon la surface de votre bien.
Rendez-vous Unique : Notre diagnostiqueur intervient à votre domicile à Lille ou sa périphérie.
Rapport Express : Recevez votre dossier technique complet (DDT) sous 24h à 48h par email.
LE CONSEIL ORA : Si votre bien a été construit avant 1949, n’oubliez pas d’ajouter le diagnostic Plomb à ce pack pour être en totale conformité.
Tarifs du Pack Vente
*À titre indicatif pour la zone Lille/MEL
Questions fréquentes sur les diagnostics vente à Lille
Qui doit prendre en charge le coût des diagnostics ?
Dans le cadre d’une vente, les frais sont légalement à la charge du vendeur. Cependant, il est possible de négocier une répartition différente lors du compromis, bien que cela reste très rare en pratique.
À quel moment dois-je fournir les diagnostics ?
Le DPE est obligatoire dès la publication de l’annonce immobilière. L’intégralité du dossier (DDT) doit être annexée au compromis de vente ou à la promesse de vente. N’attendez pas la signature chez le notaire pour les réaliser !
Que se passe-t-il si un diagnostic révèle des anomalies (Gaz ou Électricité) ?
Contrairement à la location, les anomalies détectées lors d’une vente n’obligent pas le vendeur à faire les travaux. Le diagnostic a une valeur informative. L’acheteur achète en connaissance de cause, ce qui protège le vendeur contre les recours pour vices cachés.
Le diagnostic Termites est-il vraiment obligatoire à Lille ?
Oui. La ville de Lille et une grande partie de la métropole sont couvertes par un arrêté préfectoral. Un diagnostic de moins de 6 mois est donc indispensable pour valider l’acte de vente chez le notaire.
Quelle est la différence entre le DPE et l'Audit Énergétique ?
Le DPE est obligatoire pour tous les biens. L’Audit Énergétique est un document supplémentaire, beaucoup plus détaillé, obligatoire uniquement pour les maisons (ou immeubles en monopropriété) classées F ou G. Il propose des scénarios de travaux pour améliorer la note.
