Près de 850 000 passoires énergétiques pourraient être reclassées grâce aux évolutions relatives au calcul du DPE en 2026. Cette mise à jour du DPE bouleverse le classement de millions de logements en France. Que vous soyez en projet de vente, de location ou simplement soucieux de votre étiquette énergétique, cette réforme vous concerne directement. Faisons le point sur les changements annoncés et leurs conséquences.
Sommaire des évolutions DPE en 2026
- 1er janvier 2026 : nouveau coefficient de conversion de l’électricité (passage de 2,3 à 1,9)
- 29 mai 2026 : entrée en vigueur de la directive européenne DPEB (délai supplémentaire pour la France avec comme date d’application le 31 décembre 2029)
Le ministère de la Transition écologique a publié un communiqué officiel confirmant ce calendrier. Un second communiqué du ministère de l’Economie détaille les impacts sur le marché immobilier. Ces dates clé structurent l’ensemble du dispositif.
Qu’est-ce que le coefficient de conversion et pourquoi change-t-il ?
Le coefficient de conversion traduit l’énergie finale consommée en énergie primaire. Concrètement, il mesure les pertes liées à la production et au transport de l’électricité, notamment d’origine nucléaire et renouvelable.
L’ancien calcul face au nouveau
| Critère | Avant janvier 2026 | Depuis janvier 2026 |
| Coefficient électricité | 2,3 | 1,9 |
| Facteur bois | 1 | 1 |
| Facteur gaz / fioul | 1 | 1 |
| Base de calcul | Énergie primaire française | Énergie primaire européenne |
Chaque kilowatt-heure (kWh) d’électricité consommée équivaut désormais à 1,9 kWh d’énergie primaire. Cette modification, publiée au Journal officiel le 26 août 2025, aligne la donnée française sur la valeur européenne. Le ministère de l’Economie a confirmé cette mesure pour favoriser l’électrification du chauffage dans les logements.
Un impact concret sur la classe de votre logement.
Un logement chauffé à l’électricité voit automatiquement sa note DPE s’améliorer. Selon l’Ademe, environ 50 % des logements chauffés à l’électricité pourraient bénéficier d’un reclassement. Un bien classé F pourrait ainsi être reclassé en classe E, voire mieux, sans aucun changement de matériel de chauffage ou travaux de rénovation. Cela est loin d’être anodin sachant que l’étiquette du DPE conditionne la mise en location et la valorisation d’un bien sur le marché immobilier.
Qui est concerné par le nouveau DPE ?
La réforme ne se limite pas aux logements chauffés à l’électricité. Elle touche un large public de propriétaires et de locataires.
Les logements directement impactés
- Tout logement chauffé par un système électrique (convecteurs, pompe à chaleur, plancher chauffé)
- Les résidences dont le DPE a été édité avant janvier 2026
- Les passoires énergétiques classées F ou G, en particulier les petites surfaces
- Chaque résidence principale ou secondaire équipée d’un chauffage électrique
Environ 7 millions de logements en France pourraient voir leur DPE évoluer.
Comment savoir si votre DPE est encore valable ?
Les DPE déjà édités restent valables dix ans. Cependant, il est possible de mettre à jour gratuitement votre diagnostic de performance énergétique sans nouvelle visite du diagnostiqueur. Rendez-vous sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe (gouv.fr) pour vérifier votre statut et lancer la mise à jour. Le service est accessible depuis la page d’accueil du portail public.
La réforme de la méthode 3CL : ce qui change en octobre 2026
Au-delà du coefficient de conversion, la réforme modifie en profondeur l’algorithme de calcul du DPE. L’arrêté modificatif, examiné en Conseil supérieur de l’énergie, entre en application le 1er octobre 2026.
Les nouveaux facteurs évalués
- Durée de vie du système de chauffage : un équipement ancien sera pénalisé dans l’évaluation
- Étiquette GES renforcée : le bilan carbone du logement pèse davantage
- Facteur d’intermittence : prise en compte des périodes où le logement n’est pas chauffé
- Levée d’exemption : certains bâtiments jusqu’ici exemptés pourraient devoir réaliser un DPE
Le ministère de la Transition énergétique vise une évaluation plus efficace et plus juste. La nouvelle méthode intègre aussi la production d’eau chaude et la consommation réelle, rendant le DPE conforme à la directive européenne DPEB. Cette information a été confirmée par un communiqué de presse officiel du ministère de l’Economie.
Quel impact sur les audits énergétiques ?
Tout audit énergétique réalisé après octobre 2026 devra intégrer ces modifications. L’expert en charge de l’évaluation utilisera la méthode actualisée. Les rapports déjà édités ne seront pas automatiquement recalculés, mais le gouvernement encourage chaque particulier à visiter le portail de l’Ademe pour vérifier son classement.
Comment améliorer son DPE en 2026 ?
La réforme offre deux leviers pour améliorer la note de votre logement : la mise à jour administrative et les travaux de rénovation énergétique.
Levier 1 : mettre à jour votre DPE sans travaux
Si votre logement est chauffé à l’électricité et que votre DPE a été édité avant janvier 2026, la mise à jour se fait automatiquement via le portail de l’Ademe. Aucune visite n’est nécessaire, le recalcul est gratuit. Cette démarche pratique permet de bénéficier immédiatement du nouveau coefficient.
Levier 2 : engager des travaux efficaces
Pour les logements qui restent en classe E, F ou G malgré la réforme, des travaux seront nécessaires afin d’améliorer sa note :
- Isolation des murs, toiture et changement des fenêtres pour réduire la consommation d’énergie
- Remplacement du chauffage : remplacer un convecteur ancien ou votre chaudière gaz par une pompe à chaleur, plus efficace
- Production d’énergie décarbonée : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique
Ces travaux permettront d’améliorer durablement la performance énergétique du bâtiment. L’aide MaPrimeRénov’ finance une partie du projet pour les particuliers éligibles. Visiter le site officiel ecologie.gouv.fr reste utile pour connaître vos obligations légales.
Chez Diagnostic Ora, nos diagnostiqueurs certifiés interviennent en moyenne sous 24 h dans toute la métropole lilloise. Chaque rapport complet est remis le jour suivant l’intervention. Vous pouvez ainsi préparer sereinement votre plan de travaux ou votre mise en location. De plus, la réalisation de DPE projeté permet de simuler plusieurs scénarios de rénovation afin d’optimiser son investissement energétique.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La complexité de cette réforme rend l’accompagnement par un expert indispensable. Un DPE mal réalisé expose le propriétaire à un risque de litige lors d’une vente ou d’une location.
Diagnostic Ora garantit des diagnostics conformes à la législation grâce à ses certifications Bureau Veritas et Wecert. Avec plus de 5 000 diagnostics réalisés et 1 500 habitations diagnostiquées, notre expertise couvre l’ensemble des obligations : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité. Le devis gratuit et le conseil personnalisé permettent de changer d’approche en toute sérénité.
Questions fréquentes
Le nouveau coefficient de conversion s’applique depuis le 1er janvier 2026. La modification de la méthode 3CL entre en vigueur le 1er octobre 2026.
Oui, chaque DPE édité reste valable dix ans. Vous pouvez cependant le mettre à jour gratuitement sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.
Principalement les logements chauffés à l’électricité. En moyenne, un gain d’une classe est constaté pour les biens en énergie électrique.
Si votre DPE date d’avant 2026, une mise à jour gratuite suffit dans la plupart des cas. Pour un diagnostic complet incluant l’obligation réglementaire, faites appel à un diagnostiqueur certifié.
Oui. La baisse du coefficient de conversion favorise clairement l’électrification des systèmes de chauffage face au fioul ou au gaz fossile, rendant l’éco-rénovation plus efficace et plus durable pour chaque client.
Besoin d’une intervention rapide ? Demandez votre devis gratuit dès maintenant sur diagnostic-ora.com et faites le point sur votre logement avec un diagnostiqueur de confiance dans toute la ville de Lille et ses environs.
