Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Immeuble & Copropriété
Depuis le 1er janvier 2024, le DPE immeuble devient progressivement obligatoire pour tous les bâtiments d’habitation en copropriété. Diagnostic ORA vous accompagne dans cette transition pour valoriser votre patrimoine et planifier vos économies d’énergie.
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Pourquoi un DPE à l'échelle de l'immeuble ?
Contrairement au DPE individuel, le DPE Immeuble analyse la performance énergétique globale du bâti : isolation des façades, toiture, et systèmes de chauffage collectif. C’est un outil indispensable pour les syndics et propriétaires bailleurs afin d’anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Ce que dit la loi (Calendrier de l’obligation) :
1er janvier 2024 : Immeubles de plus de 200 lots.
1er janvier 2025 : Immeubles entre 50 et 200 lots.
1er janvier 2026 : Immeubles de moins de 50 lots.
Pourquoi choisir Diagnostic ORA pour votre immeuble ?
Le DPE Collectif est un document stratégique :
Expertise certifiée
Diagnostic ORA possède les certifications “DPE avec mention” nécessaires pour les bâtiments collectifs et tertiaires.
Vision Globale
Une analyse précise qui permet de générer, si besoin, les DPE individuels de chaque appartement à moindre coût.
Valorisation Verte
Un bon score DPE augmente la valeur vénale de l’immeuble et facilite les transactions futures.
POURQUOI METTRE À JOUR VOTRE DPE COLLECTIF ?
Anticipation législative
Éviter les sanctions liées à la Loi Climat et Résilience.
Économies de charges
Identifier les ponts thermiques pour réduire les factures énergétiques des copropriétaires.
Plan de travaux
Diagnostic ORA possède les certifications “DPE avec mention” nécessaires pour les bâtiments collectifs et tertiaires.
Pourquoi est-il obligatoire ?
Le DPE Immeuble est obligatoire pour :
Toutes les copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013.
Informer les futurs acquéreurs ou locataires sur la consommation réelle du bâtiment.
Lutter contre les “passoires thermiques” en incitant à la rénovation globale plutôt qu’individuelle.
De plus, il permet de sécuriser le syndic dans sa gestion en apportant une transparence totale sur l’état énergétique des parties communes et privatives.
Comment se déroule un DPE Immeuble ?
Lors d’un DPE Immeuble, un diagnostiqueur certifié de Diagnostic ORA réalise :
Visite technique : Inspection des caves, combles, chaufferies et d’un échantillon d’appartements représentatifs.
Analyse des factures : Étude des consommations réelles de l’immeuble sur les dernières années (si chauffage collectif).
Modélisation thermique : Calcul de la performance via un logiciel réglementé pour définir l’étiquette Énergie et Climat. Le rapport final contient des recommandations de travaux personnalisées pour atteindre une meilleure classe énergétique.
Questions fréquentes sur le DPE Immeuble
Le DPE Immeuble est-il obligatoire pour les petites copropriétés ?
Oui, dès le 1er janvier 2026, même les copropriétés de moins de 50 lots devront en posséder un.
Combien coûte un DPE Collectif à Lille ?
Le prix dépend du nombre de lots et de la complexité des systèmes techniques. Contactez-nous pour un devis sur-mesure.
Quelle est la durée de validité du DPE Immeuble ?
Il est valable 10 ans, sauf s’il a été réalisé entre 2018 et 2021 (dans ce cas, sa validité est réduite).
Peut-on utiliser le DPE Immeuble pour vendre un appartement ?
Oui, il est possible de générer des DPE individuels à partir des données du DPE collectif, ce qui est souvent plus économique.
Quels documents faut-il fournir pour le diagnostic ?
Le carnet d’entretien de l’immeuble, les factures de chauffage collectif et les plans du bâtiment si disponibles.
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