Pack Location Essentiel : Les 3 Indispensables
La solution simplifiée pour mettre votre bien sur le marché lillois en toute conformité.
Ce pack regroupe les diagnostics obligatoires pour la majorité des baux locatifs. Il permet de répondre aux exigences de décence et de transparence tout en maîtrisant votre budget de gestion locative.
Obtenez votre pack location maintenant !
Simplifiez vos démarches : obtenez rapidement un devis gratuit pour l’ensemble de vos diagnostics vente à Lille.
Composition du Pack (3 Diagnostics)
Diagnostic DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel pour informer les futurs acquéreurs ou locataires sur la consommation énergétique d’un bien immobilier et son impact environnemental. Il classe les logements de A (très économe) à G (très énergivore), et est obligatoire pour la vente ou la location de tout bien immobilier à Lille.
Validité: 10 ans
Diagnostic amiante
Le Diagnostic Amiante est une évaluation essentielle pour garantir la sécurité des occupants et respecter les obligations légales en cas de vente ou de travaux sur un bien construit avant 1997. Il permet d’identifier la présence de matériaux contenant de l’amiante, une substance dangereuse pour la santé.
Validité: Illimitée (si négatif)
Diagnostic GAZ
Le Diagnostic Gaz Lille est un contrôle obligatoire pour garantir la sécurité des installations de gaz dans les logements. Il permet de détecter les risques potentiels liés aux fuites de gaz, à la ventilation insuffisante ou à des installations défectueuses. Ce diagnostic est essentiel pour prévenir les accidents et assurer la sécurité des occupants.
Validité: 3 ans
nos autres diagnostics
Pourquoi choisir ce pack ?
Économie immédiate
Jusqu’à 25% de réduction par rapport aux diagnostics commandés individuellement.
Gain de temps
Une seule visite d’environ 1h30 à 2h pour couvrir l’ensemble des points de contrôle.
Sérénité Notariale
L’assurance d’un dossier complet pour la signature immédiate de votre compromis de vente.
Expertise Unifiée
Un seul interlocuteur certifié qui connaît parfaitement les spécificités du bâti lillois.
Comment ça marche ?
Devis Instantané : Contactez-nous pour ajuster le pack selon la surface de votre bien.
Rendez-vous Unique : Notre diagnostiqueur intervient à votre domicile à Lille ou sa périphérie.
Rapport Express : Recevez votre dossier technique complet (DDT) sous 24h à 48h par email.
LE CONSEIL ORA : Si votre bien a été construit avant 1949, n’oubliez pas d’ajouter le diagnostic Plomb à ce pack pour être en totale conformité.
Tarifs du Pack location
*À titre indicatif pour la zone Lille/MEL
Questions fréquentes sur les diagnostics location à Lille
Qui doit prendre en charge le coût des diagnostics ?
Dans le cadre d’une vente, les frais sont légalement à la charge du vendeur. Cependant, il est possible de négocier une répartition différente lors du compromis, bien que cela reste très rare en pratique.
À quel moment dois-je fournir les diagnostics ?
Le DPE est obligatoire dès la publication de l’annonce immobilière. L’intégralité du dossier (DDT) doit être annexée au compromis de vente ou à la promesse de vente. N’attendez pas la signature chez le notaire pour les réaliser !
Que se passe-t-il si un diagnostic révèle des anomalies (Gaz ou Électricité) ?
Contrairement à la location, les anomalies détectées lors d’une vente n’obligent pas le vendeur à faire les travaux. Le diagnostic a une valeur informative. L’acheteur achète en connaissance de cause, ce qui protège le vendeur contre les recours pour vices cachés.
Le diagnostic Termites est-il vraiment obligatoire à Lille ?
Oui. La ville de Lille et une grande partie de la métropole sont couvertes par un arrêté préfectoral. Un diagnostic de moins de 6 mois est donc indispensable pour valider l’acte de vente chez le notaire.
Quelle est la différence entre le DPE et l'Audit Énergétique ?
Le DPE est obligatoire pour tous les biens. L’Audit Énergétique est un document supplémentaire, beaucoup plus détaillé, obligatoire uniquement pour les maisons (ou immeubles en monopropriété) classées F ou G. Il propose des scénarios de travaux pour améliorer la note.
