Diagnostic immobilier à Wattrelos
Un projet de vente ou de location à Wattrelos ? Diagnostic ORA réalise votre DPE et tous vos diagnostics obligatoires, du centre-ville au Crétinier, avec un rapport envoyé sous 24 h.
La cité des Berlouffes, une ville de maisons
Avec près de 40 800 habitants et 17 700 logements, Wattrelos est avant tout une ville de maisons : elles représentent 74 % du parc, des maisons ouvrières typiques aux nouveaux secteurs résidentiels.
Le bâti est ancien : 38 % des résidences principales datent d’avant 1946 et près de 88 % d’avant 1991. Plomb et amiante sont donc quasi systématiques dans les diagnostics wattrelosiens.
La ville compte une majorité de propriétaires (57 % des ménages) : la vente de maisons y est le cas le plus fréquent.
Les diagnostics à prévoir à Wattrelos
Des maisons, un parc d’avant-guerre et beaucoup de ventes : voici les trois diagnostics qui reviennent le plus à Wattrelos.
DPE
Amiante
Plomb (CREP)
Gaz
Électricité
Loi Carrez
Loi Boutin
Audit énergétique
DPE immeuble
Termites et méruleLe permis de louer à Wattrelos
Wattrelos fait partie des communes de la métropole qui appliquent le permis de louer dans des périmètres définis. Avec 68 % de logements bâtis avant 1971, beaucoup de maisons mises en location sont concernées.
- Logements concernésLes logements bâtis avant 1974, situés dans un périmètre défini, à chaque nouvelle mise en location ou changement de locataire.
- Le dossierUne demande en ligne auprès de la Métropole européenne de Lille, avec les diagnostics : amiante, plomb, gaz, électricité, DPE et ERP. Réponse sous un mois.
- Sans autorisationRappel à l'ordre des services de l'État et amende pouvant aller jusqu'à 15 000 €.
Source : Métropole européenne de Lille, « Permis de louer, mode d'emploi ». Votre adresse est-elle concernée ? Vérifiez-la sur le site de la MEL.
Proches de vous à Wattrelos
Basés à proximité, nous intervenons rapidement sur toute la commune pour ne pas bloquer votre dossier chez le notaire.
- Centre, Crétinier, Mousserie, Beaulieu et Sartel-Cottignies
- Rendez-vous rapide et rapport envoyé par e-mail sous 24 h
- Un devis clair avant chaque intervention, sans frais de déplacement
- Pack bailleurs regroupant DPE, plomb et électricité
DPE et risques : les chiffres de Wattrelos
Près de trois DPE sur dix : 29 % des 11 566 DPE réalisés à Wattrelos depuis juillet 2021 sont classés E, F ou G. Le dernier arrêté de catastrophe naturelle de la commune date de 2024.
Les étiquettes DPE de la ville
Les risques à déclarer dans l'ERP
- Inondation
- Séisme
- Transport de matières dangereuses
- Engins de guerre (munitions anciennes)
16
arrêtés de catastrophe naturelle à Wattrelos : 11 pour inondations ou coulées de boue, 4 liés à la sécheresse et 1 pour mouvement de terrain. Le dernier date de 2024.
Source : Géorisques (base GASPAR).
Questions fréquentes à Wattrelos
Géorisques recense à Wattrelos l’inondation, le séisme, le transport de matières dangereuses et les engins de guerre. La commune compte aussi 16 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier en 2024.
Seulement si elle a été bâtie avant 1974 et qu’elle se situe dans un périmètre défini. La vérification se fait par adresse sur le site de la Métropole européenne de Lille.
Oui si son DPE est classé E, F ou G, ce qui concerne 29 % des DPE réalisés en ville depuis 2021. Nous réalisons le DPE et l’audit lors de la même visite.
Oui, nous avons des tarifs regroupés pour les diagnostics de location : DPE, plomb et électricité.
Non. Vous recevez un devis clair avant chaque intervention, sans frais de déplacement.
Votre projet immobilier à Wattrelos
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Une question ? 06 11 74 68 26
