Diagnostic immobilier à Halluin
Vous vendez une maison ou un appartement dans la vallée de la Lys ? Diagnostic ORA intervient à Halluin sous 24 à 48 h, du centre-ville au Mont d’Halluin, avec un rapport envoyé le lendemain.
Une ville frontalière sur la Lys
Ville frontalière face à la Belgique, Halluin compte près de 20 700 habitants et 9 000 logements. Son parc est varié, entre maisons individuelles, maisons de caractère et secteurs de rénovation urbaine.
Les maisons y dominent largement : 71 % du parc. 30 % des résidences principales datent d’avant 1946, mais la ville a aussi beaucoup construit depuis : 17 % des logements datent de 2006 à 2020.
Avec 63 % de propriétaires, Halluin est une ville d’accession à la propriété.
Les diagnostics à prévoir à Halluin
Des maisons individuelles, des quartiers en rénovation et une ville qui se renouvelle : voici les diagnostics qui comptent le plus à Halluin.
DPE
Amiante
Plomb (CREP)
Gaz
Électricité
Loi Carrez
Loi Boutin
Audit énergétique
DPE immeuble
Termites et méruleLe permis de louer à Halluin
Halluin fait partie des communes de la métropole qui appliquent le permis de louer dans des périmètres définis. Pour une maison bâtie avant 1974, vérifiez votre adresse avant de la louer.
- Logements concernésLes logements bâtis avant 1974, situés dans un périmètre défini, à chaque nouvelle mise en location ou changement de locataire.
- Le dossierUne demande en ligne auprès de la Métropole européenne de Lille, avec les diagnostics : amiante, plomb, gaz, électricité, DPE et ERP. Réponse sous un mois.
- Sans autorisationRappel à l'ordre des services de l'État et amende pouvant aller jusqu'à 15 000 €.
Source : Métropole européenne de Lille, « Permis de louer, mode d'emploi ». Votre adresse est-elle concernée ? Vérifiez-la sur le site de la MEL.
Nous connaissons la vallée de la Lys
Nous maîtrisons les spécificités du bâti frontalier et intervenons très rapidement pour vos urgences.
- Centre-ville, Mont d'Halluin, Colbras et la Rouge Porte
- Rendez-vous sous 24 à 48 h pour les propriétaires et les agences
- Rapports envoyés par e-mail le lendemain de la visite
- Toute la commune, y compris les secteurs excentrés
DPE et risques : les chiffres de Halluin
À Halluin, 23 % des 4 107 DPE réalisés depuis juillet 2021 sont classés E, F ou G. Côté risques, la commune cumule six types d’aléas recensés, dont un risque industriel et le mouvement de terrain.
Les étiquettes DPE de la ville
Les risques à déclarer dans l'ERP
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de matières dangereuses
- Engins de guerre (munitions anciennes)
12
arrêtés de catastrophe naturelle à Halluin : 8 pour inondations ou coulées de boue, 3 liés à la sécheresse et 1 pour mouvement de terrain. Le dernier date de 2020.
Source : Géorisques (base GASPAR).
Questions fréquentes à Halluin
Oui, nous couvrons toute la commune, y compris les secteurs excentrés et les maisons de caractère.
Nous intervenons sous 24 à 48 h pour répondre aux besoins des propriétaires et des agences locales.
Oui pour les logements bâtis avant 1974 situés dans un périmètre défini par la commune. Vérifiez votre adresse sur le site de la Métropole européenne de Lille.
Géorisques recense l’inondation, le mouvement de terrain, le séisme, un risque industriel, le transport de matières dangereuses et les engins de guerre. L’ERP est offert avec votre dossier.
Non si le permis de construire a été délivré après le 1er juillet 1997. C’est le cas d’une partie des logements construits à Halluin depuis 2006.
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Une question ? 06 11 74 68 26
