Diagnostic Immobilier Location : Le Guide des Obligations Bailleurs 2026
Vous mettez un bien en location à Lille ou dans la métropole lilloise ? Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est une obligation légale pour sécuriser votre bail et protéger vos locataires. Diagnostic ORA vous accompagne pour une mise en location rapide et conforme.
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Simplifiez vos démarches : obtenez rapidement un devis gratuit pour l’ensemble de vos diagnostics vente à Lille.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour une location ?
Les incontournables : DPE et mesurage Boutin
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Obligatoire pour tous les biens chauffés. Il classe le bien de A à G.
- La surface habitable (Loi Boutin) : Le mesurage Loi Boutin est obligatoire pour tous les baux d’habitation vide ou meublée en résidence principale. Une erreur de plus de 5% peut entraîner une baisse proportionnelle du loyer.
La protection sanitaire : Amiante et Plomb
Amiante : Concerne tous les permis de construire délivrés avant le 1er juillet 1997.
Plomb (CREP) : Obligatoire pour les bâtiments d’habitation construits avant le 1er janvier 1949.
La sécurité des installations : Électricité et Gaz
Si vos installations ont plus de 15 ans, un état de l’installation intérieure est requis pour garantir la sécurité des futurs occupants.
nos autres diagnostics
Pourquoi choisir ce pack ?
Économie immédiate
Jusqu’à 25% de réduction par rapport aux diagnostics commandés individuellement.
Gain de temps
Une seule visite d’environ 1h30 à 2h pour couvrir l’ensemble des points de contrôle.
Sérénité Notariale
L’assurance d’un dossier complet pour la signature immédiate de votre compromis de vente.
Expertise Unifiée
Un seul interlocuteur certifié qui connaît parfaitement les spécificités du bâti lillois.
Comment ça marche ?
Devis Instantané : Contactez-nous pour ajuster le pack selon la surface de votre bien.
Rendez-vous Unique : Notre diagnostiqueur intervient à votre domicile à Lille ou sa périphérie.
Rapport Express : Recevez votre dossier technique complet (DDT) sous 24h à 48h par email.
LE CONSEIL ORA : Si votre bien a été construit avant 1949, n’oubliez pas d’ajouter le diagnostic Plomb à ce pack pour être en totale conformité.
Tarifs du Pack Location
*À titre indicatif pour la zone Lille/MEL
| LOCATION | <50m² | ~50m² | ~75m² | ~100m² | ~130m² | >150m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DIAGNOSTIC UNIQUE | 89-119 € | 109-139 € | 119-159 € | 119-189 € | 129-209 € | 139-239+ € |
| PACK 2 DIAGS | 139-179 € | 169-189 € | 189-219 € | 209-239 € | 229-259 € | 249-269+ € |
| PACK 3 DIAGS | 189-209 € | 209-239 € | 229-269 € | 259-299 € | 289-329 € | 309-359+ € |
| PACK 4 DIAGS | 219-239 € | 249-269 € | 279-319 € | 299-349 € | 329-369 € | 349-399+ € |
| PACK 5 DIAGS | 229-259 € | 269-299 € | 289-349 € | 319-379 € | 359-399 € | 389-429+ € |
| PACK 6 DIAGS | 249-279 € | 289-309 € | 329-379 € | 349-409 € | 369-439 € | 389-499+ € |
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Questions fréquentes sur les diagnostics à Lille
Peut-on réutiliser un DPE "Vente" pour une location ?
Oui, un DPE réalisé pour une vente est tout à fait valable pour une location (durée 10 ans), mais l’inverse n’est pas toujours vrai.
Que se passe-t-il si je ne fournis pas les diagnostics ?
Le locataire peut demander une annulation du bail ou une diminution du loyer devant les tribunaux pour “défaut d’information”.
Le diagnostic Amiante est-il obligatoire pour le bail ?
Il n’est pas obligatoirement annexé au contrat, mais le propriétaire doit être en mesure de le présenter au locataire s’il en fait la demande (DAPP).
Quelle est la différence entre Loi Carrez et Loi Boutin ?
La Loi Carrez (Vente) inclut certaines surfaces (comme les sous-sols aménagés ou vérandas) qui sont parfois exclues ou calculées différemment en Loi Boutin (Location).
